Los edificios españoles suspenden en materia energética. El 82% del parque consume más recursos de los necesarios para alcanzar unos niveles adecuados de confort y servicio, tal y como recoge el Informe País Green Building Council España de (GBCe). Además, el sector de la edificación es responsable a nivel nacional del 25,1% de las emisiones de carbono a la atmósfera, lo que evidencia la necesidad de transformar el sector hacia un modelo más sostenible. Más si cabe teniendo en cuenta que estamos en una situación de emergencia climática y que el objetivo de la Unión Europea es llegar a un nivel de emisiones de gases de invernadero nulo en el año 2050.

En este contexto cobran especial relevancia las auditorías energéticas de los edificios. Pero, ¿qué son exactamente? Se trata de un estudio y análisis pormenorizado de los flujos de energía de un edificio. Tiene como objetivos ayudar a mejorar el rendimiento del inmueble e identificar el ahorro de costes. "Las auditorías deberán basarse en datos operativos actualizados, medidos y verificables de consumo de energía", explica Diego Vilaró, director de Advisory Services de Gesvalt.

La auditoría energética de un edificio comienza con la recopilación de información, seguido de un proceso de planificación y posterior toma de datos (se realizan mediciones in situ). Después, realiza un análisis técnico de la situación energética del inmueble y se identifican y evalúan las posibles medidas de eficiencia energética a poner en marcha. Por último, el auditor redacta y presenta un informe final de propuesta de mejora y viabilidad económica.

"Según contempla la ley, en el informe se reflejarán los cálculos detallados y validados para las medidas propuestas. Además, los datos empleados deberán almacenarse para fines de análisis histórico y trazabilidad del comportamiento energético", recuerdan desde Gesvalt.

¿Y quiénes realizan todo el proceso de verificación y validación de datos? Auditores energéticos debidamente cualificados. En cuanto a las auditorías obligatorias, podrán realizarlas los técnicos cualificados que pertenezcan a la misma compañía, siempre que no tengan relación directa con las actividades auditadas y pertenezcan a un departamento de control interno.