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Documento Pblico y Documento Privado
 
 
Conoces las diferencias entre el documento pblico y el privado en la compraventa de viviendas respecto a terceros? Pilar Berral, Notario del Ilustre Colegio de Notarios de Murcia, nos subraya los principales aspectos y ventajas de ambos dos. Los efectos que son atribuidos al documento pblico y que le diferencia del privado, es la fuerza probatoria, ya que el documento privado tiene un valor probatorio muy limitado.

El documento pblico goza de una presuncin de veracidad e identidad que prueba tanto la fecha del documento, las partes y la capacidad que las han otorgado y la realidad de las manifestaciones que en l se vierten. Como consecuencia de ello, solo los documentos pblicos pueden acceder al registro de propiedad. Adems, los documentos pblicos son directamente ejecutivos, por lo que se puede solicitar su ejecucin en un juzgado sin pasar por un procedimiento declarativo, al contrario que en el documento privado que s es obligatorio.

Por ltimo, mientras que con el documento privado no se transmite la propiedad de la finca y solamente se otorga el ttulo, con la escritura pblica se transmite directamente la propiedad, ya que el otorgamiento de escritura pblica en favor del comprador produce los efectos de la entrega de la posesin.
 
 
       
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