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  Revista de actualidad inmobiliaria / Abril 2019   
 
  editorial  
  Sobrevivir a la venta de una vivienda de propiedad compartida o proindiviso  
 
En un mercado como el español, en el que el 84% de la población es propietaria de un bien inmueble, es normal que el porcentaje de ventas a lo largo de año de viviendas heredadas sea grande. Si a esto sumamos las viviendas que salen a la venta por la ruptura de una relación nos encontramos con que las operaciones con viviendas en copropiedad son un porcentaje importantísimo del mercado.

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  mercados  
  El precio medio del suelo urbano subió un 3% en el cuarto trimestre de 2018, según Fomento  
 
El precio medio del metro cuadrado del suelo se situó en el cuarto trimestre de 2018 en los 157,7 euros, un 3% más que en el mismo periodo del año anterior y un 1,7% más que en el tercer trimestre del año, según se desprende de la Estadística de Precios de Suelo de Fomento publicada este lunes.

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  La rentabilidad del alquiler se dispara un 46% desde 2014  
 
Con los precios del alquiler por las nubes, invertir en vivienda para después arrendarla se ha convertido en una opción cada vez más atractiva para muchos de los que disponen de liquidez y quieren sacarla una buena rentabilidad. Según un estudio dado a conocer hoy por Sociedad de Tasación, la rentabilidad media en el alquiler en nuestro país para el ciclo 2014-2018 ha pasado del 5,5% al 8,1%. Es decir, ha crecido un 46% durante el periodo, más del doble que los precios de la vivienda, que se han incrementado un 17,8%.

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  Vender tu casa para poder comprar otra, ¿cuáles son tus opciones financieras?  
 
La demanda de reposición se ha convertido en el principal motor del mercado residencial en España. Por demanda de reposición se entiende aquellos hogares que venden su vivienda actual para poder comprar otra casa, una venta que, en un momento en el que la banca solamente concede financiación al 80%, puede resultar clave para cambiar de vivienda. En la actualidad, tal y como reconocen algunas promotoras cotizadas y agencias inmobiliarias, esta demanda representa entre el 40% y el 60% de las compras de obra nueva, de ahí la importancia de estos compradores para la futura evolución sector.

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  actualidad  
  Si pagaste impuestos al modificar tu hipoteca podrás reclamar a tu CCAA  
 
Si modificaste las condiciones de tu hipoteca y por ello tuviste que pagar impuestos a tu Comunidad Autónoma, el Tribunal Supremo ha abierto la puerta a posibles reclamaciones. En una sentencia conocida ayer, el Alto Tribunal ha fijado doctrina respecto a los impuestos que deben pagarse en aquellos casos en los que se modifican las condiciones económicas de una hipoteca y "abre la posibilidad de solicitar la rectificación, y devolución de ingresos indebidos, en relación con el AJD pagado en los últimos cuatro ejercicios por la formalización de una novación hipotecaria", explica el abogado, José María Salcedo socio del bufete Ático Jurídico.

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  Ideas para tu casa en primavera: de los "moodboard" a la iluminación  
 
Ahora que llega la primavera, la gente parece que se comienza a preocupar más del cuidado del jardín, de la piscina y de la casa en general. Y es que, la primavera la sangre altera, aunque en Canarias disfrutan siempre de la primavera eterna, lo cierto es que, en el resto de la península, se nota el cambio de estación, y con esos cambios de temperatura, las visitas de amigos a casa, alrededor de las barbacoas proliferan.

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  Respuestas  
  Diferencias notariales por Países  
 
En función del país en el que nos encontremos, las diferencias notariales pueden discrepar mucho. Para comprender un poco más estas distinciones, Pilar Berral, Notaria del Ilustre Colegio de Notarios de Murcia, nos subraya que la característica principal está determinada por dos sistemas fundamentales: el sistema anglosajón y el latino.

En el sistema anglosajón, la función del notario se limita a legitimar la firma de un documento redactado previamente por otras personas. Este sistema carece de control de calidad del documento y, por lo tanto, se hace necesario la suscripción a un seguro de títulos que permita paliar las posibles consecuencias negativas que pueden derivar en una nulidad de documentos. El notario en este sistema no tiene obligación de ser un profesional del derecho.

En el sistema latino, impuesto en Europa Continental, el documento es redactado directamente por el notario con arreglo al ordenamiento jurídico. En estos sistemas el control de legalidad se produce desde la propia redacción del documento, sin necesidad de realizar ninguna intervención judicial. El sistema latino obliga a los notarios a ser profesionales del derecho.

Berral se posiciona al lado del sistema latino, debido a la mayor seguridad jurídica que ofrece y el control de legalidad del mismo. Además, los costes en el sistema de tradición anglosajona son muy superiores al sistema latino, debido a la necesidad de intervención de un mayor número de agentes: abogados, notarios, etc.

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  Tu casa, tu vida  
  Estilo Vintage  
 
Originado en los años 40 y 50, el estilo vintage sigue siendo protagonista a la hora de decorar numerosos hogares. Este estilo, caracterizado por diseños antiguos y el empleo de elementos vanguardistas, aboga por el reciclaje y el DIY de muebles y accesorios, por lo que es una muy buena opción para aquellos que no pueden realizar grandes desembolsos económicos.

Para conseguir espacios recreados en la moda antigua y vintage, tendrás que emplear elementos decorativos y muebles en tonos claros y pastel; el blanco, coral y aguamarina son grandes aliados. Utiliza estampados en cortinas y paredes y saca a relucir los muebles en hierro forjado.

La utilización de flores y elementos de antaño como tocadiscos, vinilos o despertadores nos llevarán de vuelta a una época pasada, justo lo que necesitamos.

¿Quieres que tu hogar sea único? ¡Únete a la moda vintage!

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  Esta casa si que mola  
  Las casas más Galácticas  
 
¿Eres un fan de Star Wars? Si la respuesta es sí, seguro que has soñado alguna vez con visitar el Halcón Milenario o la Nave Imperial. Desde Australia, pasando por Corea del Sur o Egipto, podemos encontrar las recreaciones más hogareñas de los escenarios más famosos de la saga Star Wars.

En forma de un extraordinario loft, podemos encontrar el Planeta Hoth en Connecticut, un lugar ideal para preparar el asalto a las fuerzas imperiales.

Si viajamos hasta Australia, podremos ver el increíble Halcón Milenario con una extensión de 400 hectáreas y un patio con piscina rodeada de seis increíbles habitaciones. El lugar ideal para descansar con Han Solo y Chewbacca.

¿Te adentras a los hogares de la galaxia más famosa?

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