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inmobiliaria
ABRIL 2024
  
 
  EDITORIAL    
 
La buena vida comienza a los 60: descubre el cohusing, la permuta y el downsizing
 
  Si tu edad ronda los 60, enhorabuena. Probablemente estés instalado o a punto de entrar en un período que la gente que responde a las encuestas considera lo mejor de la vida. Sea porque no está sometido a la presión de demostrar nada, en el trabajo o en la familia, o sea porque nos aceptamos mejor a nosotros mismos, esa etapa de nuestra vida destaca por ser de las más felices, en opinión de la mayoría.

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  AQUÍ Y AHORA    
 
Reducir nuestros residuos, reducir la huella ecológica
 
  La huella ecológica es reconocida como uno de los principales indicadores de sostenibilidad a nivel mundial. Contribuir a reducirla está en la mano de todos nosotros y puede empezar por algo tan simple como reducir la cantidad de residuos que generamos en casa.

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  MERCADOS    
 
El precio de la vivienda subirá entre un 2% y un 4% en 2019, según Solvia
 
  En el primer trimestre de 2019, el precio de la vivienda aumentó un 2%, mientras que las transacciones crecieron un 1%, según refleja el informe Solvia Market View.



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Las hipotecas a tipo fijo baten todos los récord: suponen ya el 41,8%
 
  La firma de hipotecas a tipo fijo se anotó un récord en el mes de febrero. El 41,8% de todos los préstamos que se firmaron para comprar una vivienda en España tomaron como referencia un tipo de interés fijo (la cuota mensual se mantiene estable). Desde que el Instituto Nacional de Estadística (INE) tiene registros, desde enero de 2009, nunca se habían alcanzado estas tasas, lo que refleja que los fantasmas del pasado siguen muy presentes. El miedo de muchos ciudadanos al final de las políticas de estímulo del Banco Central Europeo y a la subida del euríbor en los próximos dos o tres años explica el tirón de las hipotecas fijas, que crecieron un 17,4% en tasa anual. De hecho, la tendencia del euribor en el último años ha sido alcista, aunque en los dos últimos meses se haya roto: se estima que cerrará abril en el -0,112% encadenando su segundo mes a la baja.

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  ACTUALIDAD    
 
Comprar para rehabilitar o cómo aumentar el valor de una casa hasta en un 80%
 
  El año pasado se vendieron en España 564.464 viviendas. El 87%, es decir, 507.044 unidades, fueron de segunda mano. La brecha de precios entre obra nueva y vivienda usada, la escasez de oferta de nueva construcción y el potencial de revalorización que pueden llegar a ofrecer algunas casas tras ser sometidas a una reforma, son factores que han impulsado a compradores finales, pero especialmente a inversores, a apostar por viviendas antiguas.

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Todos quieren un ático: una apuesta cara y escasa pero muy segura
 
  Si no fuera por su precio y porque apenas hay oferta, todo el mundo querría comprar un ático. Este tipo de vivienda, que corona los edificios y cuyo tesoro son sus terrazas, que van de 30 a 300 metros cuadrados, es la más codiciada del mercado inmobiliario. Además de un capricho, es un activo casi blindado que capea como ningún otro las épocas de crisis. En la última, “el precio de los áticos bajó un máximo de un 15%, mientras que el resto de viviendas se devaluaron entre un 30% o 40%”, dice José Luis Pérez Cremades, director general de Gilmar. “Cuando la tendencia del mercado es alcista se aprecian mucho más rápido, y cuando las propiedades caen de precio los áticos se devalúan entre un 30% y un 40% menos”, añade Gonzalo Robles, consejero delegado de la firma Uxban.

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  RESPUESTAS    
 
¿Cómo eliminar una carga hipotecaria?
 
  Para cancelar una carga de una hipoteca ya pagada se tendrá que solicitar a la entidad bancaria un certificado de deuda cero donde se confirma que se ha satisfecho el capital hipotecario.

Con el certificado habrá que acudir al Notario para realizar la escritura de cancelación de hipoteca y a continuación acudir a Hacienda para liquidar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Aunque la cancelación de hipoteca se encuentra sujeta pero exenta de liquidar el Impuesto, tendremos que hacer la declaración.

Una vez realizados todos estos trámites tendremos que acudir al Registro de la propiedad XXX y presentar la escritura de cancelación de hipoteca, la declaración del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y la petición del levantamiento de carga en el Registro.

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  TU CASA, TU VIDA    
 
Casas inteligentes
 
  Las tareas se modernizan, y no iba a ser menos con las casas. Modernizar tu hogar también significa implantarle avances tecnológicos que hacen tu vida más fácil. ¿Conoces la domótica? Es la aplicación de estas tecnologías en el hogar para facilitar, programar y automatizar tareas y que resulten más sencillas y agradables a sus habitantes. Aquí te contamos cómo la domótica está cambiando la forma de vivir, y cómo puede revalorizar una vivienda.

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  ESTA CASA SI QUE MOLA    
 
La fortaleza del cardenal
 
  Hoy en nuestro nuevo video de “Esta casa sí que mola”, vamos a mostraros El Castillo del Cardenal. Una vivienda con historia y con ganas de contarla. Se sitúa en Galicia y fue edificada a mediados del siglo XVIII, esta espeluznante fortaleza, fue construida durante el reinado de Felipe V. ¡Atento a todos los detalles!

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Avda. Valdecilla 25. Galería Comercial Interior Hospital. Local 2.
39008 · Santander · Cantabria
Tel: 942945053

   
   
 

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