Más de 400.000 operaciones. En el conjunto de 2021 el número de hipotecas sobre vivienda creció un 23,6% respecto al año anterior, hasta alcanzar las 417.501. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se trata de la cifra más alta en los últimos 11 años. Hay que remontarse hasta el ejercicio de 2010 para ver un registro mayor, 607.535 préstamos sobre viviendas.

Con este repunte, la firma de hipotecas sobre viviendas vuelve a los ascensos después de la caída del 6,5% que registró en 2020, un año marcado por la pandemia sanitaria.

"El impacto de la pandemia ha acelerado la actividad inmobiliaria e impulsado la compra de vivienda hasta presentar niveles propios del boom que vivimos durante la etapa dorada del sector. Esta evolución hipotecaria es muy positiva y ha ido a correlación de las compraventas realizadas que han presentado un año histórico para la vivienda", explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue de 137.921 euros en el conjunto de 2021, lo que supone un incremento del 2,4% frente a 2020. Por su parte, el capital prestado se situó en 57.582,1 millones, un 26,5% más.

Crecen un 23,3%
En diciembre, se constituyeron 32.905 préstamos hipotecarios sobre viviendas, lo que se traduce en un crecimiento del 23,3% respecto al mismo mes de 2020 (registró una caída mensual 9,2% en diciembre), según datos del INE.

El importe medio se incrementó un 6,9%, hasta los 145.465 euros. Por su parte, el capital prestado por las entidades superó los 4.700 millones, al registrar un incremento anual del 31,8%. Según la naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 69,7% del capital total prestado en diciembre.

Por su parte, el tipo de interés medio es del 2,53% y el plazo medio de 24 años. El 32,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 67,7% a tipo fijo.