El mercado inmobiliario es algo complicado de medir, sobre todo, de manera general. El mercado cambia según la ciudad, el barrio o incluso la calle. Sin embargo, cuando juntamos los datos de zonas muy grandes (provincias, comunidades o incluso todo el país) nos sirven para palpar la sensación general de los agentes activos, esto es, compradores, vendedores, propietarios, arrendatarios...

Las sensaciones no son algo matemático, y no son aplicables directamente a la situación de nuestra casa en venta, eso es algo que hay que analizar con visión local con un profesional inmobiliario de la zona. No obstante, al dinero le gusta el optimismo por lo que si las sensaciones generales son de movimiento, lo normal (pandemia aparte) es que podamos atisbar un futuro a corto plazo similar. Y eso es justo lo que estamos viendo y lo que los expertos auguran para el último trimestre de 2021.

Las compraventas de viviendas siguen a buen ritmo de manera generalizada, aunque el pico de interés de la obra nueva empieza a moderarse para marcar un crecimiento estable. La segunda mano sigue creciendo por lo que se espera un final de año de estabilización o aumento paulatino de precios. Los bajos tipos de interés de las hipotecas y el entorno macroeconómico van a ayudar a que esta tendencia se mantenga en el tiempo.
El alquiler, por su parte, ha bajado el ritmo con respecto a los picos vividos hace pocos meses.

Lo que sí se mantiene por ahora, tanto en la compra como en el alquiler, son las tendencias del 2020 fruto del confinamiento. Espacios abiertos al exterior, terrazas o balcones y una ubicación que se aleja del centro de las grandes ciudades.

Todas estas circunstancias son fruto del mercado nacional de la primera vivienda pero también de los inversores extranjeros que ven en nuestros servicios, clima y comunicaciones, un escenario perfecto para rentabilizar sus propiedades y también como residencia vacacional o también habitual para aquellos sectores donde el teletrabajo llegó para quedarse.

Si tienes una casa para vender, es posible que sea una buena oportunidad para sacarla al mercado aunque siempre es importante analizar concienzudamente el mercado real de esa vivienda y no dejarse llevar por los datos generales. Ven a vernos y te ayudaremos.