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OCTUBRE 2022
El precio de la vivienda libre sube un 7'2%
FUENTE: El Mundo
El precio medio de la vivienda libre subió un 7,2% en el tercer trimestre en tasa interanual, cuatro décimas más que en el trimestre anterior, según publica el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento es el más acusado desde el último trimestre de 2017 (de octubre a diciembre) y ya son 18 los trimestres consecutivos en los que el coste de la vivienda presentan tasas interanuales positivas, aseguran desde el INE. Por tipo de vivienda, el precio medio de las de segunda mano se anota el mayor alza en once años: un 7,3% interanual en el periodo de julio a septiembre, tres décimas más que en el trimestre anterior (de abril a junio). En el caso de las viviendas nuevas, el precio avanzó una media del 6,1% en el mismo periodo, cuatro décimas por encima del dato del segundo trimestre de 2018 y su mayor repunte trimestral de este ejercicio. En tasa intertrimestral, el precio medio de la vivienda repuntó un 2,2% entre julio y septiembre, frente al alza del 2,6% que se registró de abril a junio y el aumento del 1,8% que experimentó en el tercer trimestre de 2017. Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa, se remite a los años del boom para detectar subidas de este nivel. "El mercado de la vivienda sigue avanzando en su recuperación y eso tiene un traslado directo a los precios, que registran incrementos porcentuales que no veíamos desde el boom". Sin embargo, subraya, "los precios siguen en niveles de los años 2012 y 2013".En este sentido, Toribio señala que, según los datos que maneja el portal inmobiliario relativos al mes de noviembre, el precio medio de las casas de segunda mano en España (1.861 euros el metro cuadrado) está aún un 37% por debajo del máximo registrado en abril del año 2007, cuando se alcanzó los 2.952 euros.Toribio recuerda, una vez más, que las mayores subidas están muy localizadas en las grandes comunidades, con Baleares, Madrid y Cataluña anotándose los incrementos más acusados. Por tanto, el encarecimiento es muy desigual en el conjunto de España.
Para ver los crecimientos más pronunciados hay que mirar a Madrid (10,9%), Melilla (9,3%), Cataluña (9,1%), Ceuta (8,9%) y Baleares (7%). Donde menos aumentaron los precios fue en Extremadura (2,2%), Castilla-La Mancha (3,2%), Murcia (3,9%) y Galicia (4,1%).
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