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ABRIL 2024
El precio de la vivienda subirá entre un 5% y un 6%
FUENTE: Cinco Días
El año que viene el precio medio por metro cuadrado estará entre los 1.750 y los 1.800 euros, entre un 5% y un 6% más, según prevé pisos.com. A pesar de que las casas llevan encareciéndose desde 2014 en las grandes capitales, el director de Estudios del portal, Ferran Font, prevé que en 2019 bajarán por debajo de los dos dígitos y se estabilizarán.
Barcelona ya lidera este cambio de tendencia. Allí los precios no solo han parado de subir en algunas de las zonas céntricas este año, sino que han empezado a bajar. "El mercado en Madrid todavía no ha reaccionado como lo está haciendo el barcelonés", ha puntualizado Font, aunque no descarta que eso empiece a ocurrir en 2019.
En cuanto al mercado del alquiler, el portal calcula que el precio crecerá un 16% de media. Font ha apostado por potenciar los arrendamientos mediante incentivos fiscales y "legislación en positivo", en lugar de recurrir a medidas que castiguen la tenencia de viviendas vacías o pongan límites a los precios.
2018 cerrará con 100.000 nuevos visados de obra, un "número razonable para el sector". "El problema", según Font, radica en que existe muy poco suelo finalista en las grandes ciudades. La escasez de suelo, ha explicado, hace que salgan pocas y caras viviendas al mercado, y que estas se destinen al mercado de alto standing para sacar mayor rentabilidad.
Respecto a las compraventas, Font ha indicado que el mercado ha tenido este 2018 una "evolución muy positiva" y calcula que el año cerrará con 520.000 operaciones. Una cifra que está muy lejos de las 800.000 de 2007, en pleno boom. La Comunidad Valenciana es la región con mayor actividad en relación a su número de habitantes.
Si se centra el análisis por capitales de provincia, se observa que Barcelona ha emprendido un cambio de tendencia que no ha ocurrido en Madrid. Mientras que en la capital catalana las compraventas aumentaron del orden de los dos dígitos en 2017, en el primer trimestre de este año se redujeron un 17% y, en el segundo, un 19%, algo que se explica por el hecho de que muchos compradores se estén yendo fuera de ciudad para comprar una casa acorde a su presupuesto.
Barcelona ya lidera este cambio de tendencia. Allí los precios no solo han parado de subir en algunas de las zonas céntricas este año, sino que han empezado a bajar. "El mercado en Madrid todavía no ha reaccionado como lo está haciendo el barcelonés", ha puntualizado Font, aunque no descarta que eso empiece a ocurrir en 2019.
En cuanto al mercado del alquiler, el portal calcula que el precio crecerá un 16% de media. Font ha apostado por potenciar los arrendamientos mediante incentivos fiscales y "legislación en positivo", en lugar de recurrir a medidas que castiguen la tenencia de viviendas vacías o pongan límites a los precios.
2018 cerrará con 100.000 nuevos visados de obra, un "número razonable para el sector". "El problema", según Font, radica en que existe muy poco suelo finalista en las grandes ciudades. La escasez de suelo, ha explicado, hace que salgan pocas y caras viviendas al mercado, y que estas se destinen al mercado de alto standing para sacar mayor rentabilidad.
Respecto a las compraventas, Font ha indicado que el mercado ha tenido este 2018 una "evolución muy positiva" y calcula que el año cerrará con 520.000 operaciones. Una cifra que está muy lejos de las 800.000 de 2007, en pleno boom. La Comunidad Valenciana es la región con mayor actividad en relación a su número de habitantes.
Si se centra el análisis por capitales de provincia, se observa que Barcelona ha emprendido un cambio de tendencia que no ha ocurrido en Madrid. Mientras que en la capital catalana las compraventas aumentaron del orden de los dos dígitos en 2017, en el primer trimestre de este año se redujeron un 17% y, en el segundo, un 19%, algo que se explica por el hecho de que muchos compradores se estén yendo fuera de ciudad para comprar una casa acorde a su presupuesto.
