1.Mientras entre 2006 y 2016, había un exceso de demanda; este 2018, hay un aumento de demanda pero es muy segmentada y las personas que viven en alquiler suponen más del 20%.

2. Tras la burbuja inmobiliaria se escondían tipos de interés variables; actualmente se conceden hipotecas a tipo fijo que permiten hacer números concretos a 30 años vista.

3. Hace una década había un exceso de crédito mientras ahora las entidades financieras son sólidas y el crédito es más estructurado.

4. Durante la burbuja inmobiliaria la valoración en las tasaciones de las viviendas siempre eran al alza, hoy son mucho más prudentes y comedidas.

5. En la primera década del 2000, la promoción de vivienda nueva copaba el mercado, como y donde fuera; estos dos últimos años, la promoción de obra nueva está más estudiada y medida.

6. En el año 2006 se popularizó la inversión inmobiliaria, cualquiera podía ser inversor; en la actualidad los inversores son solventes que patrimonializan y gestionan, por lo que ya no es una inversión especulativa.