Vivir en una comunidad de vecinos implica una serie de obligaciones que afectan a la totalidad de personas que están en un mismo edificio. Tanto en el confinamiento como en la desescalada hay normas y medidas a tomar en una comunidad de vecinos.

España es el país con más comunidades de vecinos de toda la Unión Europea. Según datos de Eurostat, más del 65 % de españoles viven en edificios que albergan más de una vivienda. Por ello se hace indispensable conocer estas medidas y aplicarlas por la salud y seguridad de todos los vecinos ante la pandemia de Covid-19.

Así y desde que se decretó el Estado de Alarma, el 14 de marzo, las comunidades de vecinos se han adaptado a las medidas impuestas por el Gobierno, y con el comienzo de la desescalada, hay más flexibilidad y también cuidados. Para Mercedes Blanco, CEO de Vecinos Felices, de Fincas Blanco, “la cooperación y el apoyo de los vecinos han sido claves para evitar la propagación del virus dentro de las comunidades”.

Máxima higiene y limpieza

Según el Ayuntamiento de Sevilla, las empresas del limpieza o empleados de las Fincas Urbanas o responsables de la limpieza deben proceder a limpiar con una mayor frecuencia y con productos desinfectantes además de los habituales de limpieza, muy especialmente pomos y picaportes, interruptores eléctricos, barandas y pasamanos, exterior de buzones, botoneras del portero electrónico y ascensor, así como mostradores. Y, siempre que la superficie lo permita, usar hipoclorito sódico (materia activa de la lejía) al 0,1 % al demostrarse ser eficaz en las tareas de desinfección del nuevo coronavirus.

Uso de zonas comunes

En el confinamiento estaba prohibido el uso de zonas comunes en la comunidad de vecinos. Estas medidas se van flexibilizando, si bien, según el Consejo General de Colegios de Administraciones de Fincas, en la mayoría de las comunidades no hay personal responsable a cargo del control del uso de las instalaciones recreativas y de la orden de aforo del 30 %.

Así, tal como explica Mercedes Blanco, “Es muy difícil coordinar una piscina comunitaria con cita previa o reserva, sobre todo porque eso requeriría mayor personal y un aumento de los costes de la comunidad”, afirma que “La situación supondrá un esfuerzo económico a los propietarios porque se incrementarán los costes de mantenimiento de la piscina y limpieza de espacios comunes”, agrega.

Mantenimiento de la distancia

Debemos mantener la distancia de al menos dos metros entre personas cuando estamos en zonas comunes, como la portería, entradas y salidas del edificio entre vecinos.

Limpieza de las casas

Además de limpiar el edificio es importante extremar la limpieza diaria de cada vivienda, esto realizado por cada vecino, y también del exterior de esta, que suele hacerse por una empresa, portero o los propios vecinos.

¿Uso del ascensor?

Desde Vecinos Felices establecen que debe utilizarse el ascensor de forma individual y con la protección de manos necesaria. Si bien otros profesionales recomiendan evitar su uso e ir por las escaleras y así también fomentamos el ejercicio físico.

Esto es porque los ascensores, de igual forma que otros objetos o espacios comunes de la comunidad de vecinos, no están libres de gérmenes y microorganismos como el coronavirus. En el protocolo del BOE del pasado 16 de mayo de los administradores de fincas se establece que «cuando en los centros, entidades, locales y establecimientos previstos en esta orden haya ascensor o montacargas, su uso se limitará al mínimo imprescindible y se utilizarán preferentemente las escaleras. Cuando sea necesario utilizarlos, la ocupación máxima de los mismos será de una persona, salvo que sea posible garantizar la separación de dos metros entre ellas, o en aquellos casos de personas que puedan precisar asistencia, en cuyo caso también se permitirá la utilización por su acompañante».

Dentro del ascensor, las medidas son evitar tocar los botones sin protección en las manos o en todo caso, lavado de manos posterior y no tocarnos la cara tras haber tocado puertas o botones del ascensor. Y según el Ayuntamiento de Madrid, ante las salidas con niños, se aconseja su uso por un único grupo familiar (adulto y hasta tres niños).

Ayudar a vecinos mayores y personas más vulnerables

Vecinos Felices establece ayudar a los vecinos mayores o personas más vulnerables a realizar compras, y evitar que estén expuestos a posibles contagios. Explican que si bien los espacios comunes han dejado de utilizarse y la interacción entre los vecinos ha ido disminuyendo cada día; la solidaridad, cooperación y compañerismo entre los habitantes de las comunidades ha generado un sentido de pertenencia nunca antes visto.

Hacer caso a las recomendaciones

También se aconseja seguir las recomendaciones e informaciones expuestas en el tablón de anuncios de la comunidad. Con la desescalada van variando, especialmente usos de las zonas comunes, y conviene saber qué debe hacerse en cada momento.

Juntas generales de propietarios

El Ayuntamiento de Madrid pauta que las juntas generales de propietarios no pueden realizarse aún de forma presencial en la desescalada.